Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Договор дарения жилого дома образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Одной из самых важных особенностей договора дарения является то, что имущество (дом, квартира, земельный участок, автомобиль, доля чего либо и т.д.), владельцем которого стал одаряемый, является его личной собственностью и ни при каких обстоятельствах не попадает под категорию «совместно нажитое имущество».
Следует понимать, что в зависимости от того, какое недвижимое имущество является объектом дарения, имеет свои особенности договор дарения, а также процедура, по которой дарение происходит. Свои особенности имеет и договор дарения жилого дома.
Однако в пункте о предмете дарения важно правильно и точно определить долю, необходимо указать ее размер или конкретные объекты, отделяющие ее от остальной части объекта. Регистрировать право собственности на долю в доме и земельном участке также необходимо. Обратившись в регистрирующий орган с заявлением и пакетом документов, указанным выше (+ подписанный договор дарения и квитанции об оплате государственных пошлин), одаряемый получит свидетельство. Именно оно гарантирует полноправное распоряжение и владение подаренной собственностью. Таким образом, договор дарения доли дома и участка земли заполняется по общим правилам. Он может быть самостоятельно составлен и заполнен. Однако при обращении к нотариусу, заполнение договора пройдет быстрее и надежнее.
Содержание:
С этим документом часто просматривают:
Внимание! Примите к сведенью, что данный образец документа носит ознакомительный характер и может не отвечать современным требованиям. Используйте этот документ как основу для составления собственного.
Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении его предмета, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами будь-то в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.
Чтобы избежать неожиданных моментов при заключении договора дарения жилого дома и земельного участка необходимо воспользоваться услугами квалифицированного специалиста в области юриспруденции, который поможет разобраться в индивидуальных особенностях дела и предоставит образец документа, который также можно скачать.
Дарение жилого дома является соглашением двух сторон о передаче права собственности на него. Данная сделка оформляется договором .
ДАРИТЕЛЬ гарантирует, что до заключения настоящего договора указанное имущество не отчуждено, не заложено, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременено, лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования земельным участком, жилым домом не имеется, долгов по налогам и другим платежам не имеет.
Российское законодательство не содержит норм, по которым бы требовалось обязательное заверение дарственной. Однако договор дарения нужно составить грамотно, он должен быть подготовлен в письменной форме с учетом всех требований, которые выдвигаются к подобного рода документам.
Существует множество различных способов передачи права собственности на земельный участок с жилым домом. Один из самых простых – дарение, однако и он зачастую связан с большим количеством сложностей, бесконечной бумажной волокитой и сбором большого количества документов. Дарение, несмотря на номинальную бесплатность, может оказаться процессом не только сложным, но и весьма накладным, поэтому перед тем, как начать процесс дарения следует разобраться во всех тонкостях. В данной статье мы разберем договор дарения дома с землей с образцом заполнения и типовым бланком.
Бланк договора дарения жилого дома
Для ее проведения достаточно желания собственника. Однако на самом деле все гораздо сложнее, поскольку на уровне российского законодательства дарение рассматривается как сделка. А любая сделка должна оформляться согласно требованиям, которые закреплены в нормативных документах.
Во избежание возникновения различных юридических проблем для заключения договора дарения лучше всего обратиться к специалистам. Профессиональные юристы могут оказать различную помощь от простой консультации до полного оформления договора, в котором вам останется лишь поставить свою подпись. Если же вы готовы самостоятельно оформить сделку, то ниже можно скачать заполненный образец.
Если речь идет о дарении земельного участка или его доли, он представляет собой земельный надел с определенными границами, расположением, установленной площадью и правовым статусом.
Согласно ст. 574 ГК РФ, договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Стороны обязуются незамедлительно после подписания настоящего договора представить его для государственной регистрации и регистрации перехода права собственности.
Помимо типового бланка «Договор дарения жилого дома и земельного участка» на нашем сайте вы можете бесплатно скачать примеры и образцы других документов. Составить готовый документ очень просто — откройте скачанную форму в MS Word (*doc) или Adobe Reader (*pdf), поменяйте нужный текст и распечатайте. Надеемся, скачанный на нашем сайте бланк «Договор дарения жилого дома и земельного участка» пригодится Вам в работе. Документ будет составлен безупречно и соответствующим образом заверен. В случае пропажи документа, всегда можно будет получить его копию у нотариуса. Налог на земли по договору дарения Имущество, полученное в результате дарения, в соответствии с Налоговым кодексом РФ, является доходом физического лица, и облагается налогом.
Отчуждаемый земельный участок, кадастровый номер ___________________________________ имеет общую площадь _________________ (_______________________________________________________________________) кв.м.
Образец договора дарения жилого дома (заполненный бланк)
Исключить такие риски можно обратившись к практикующему в этой области юристу — составление договора обойдется всего в 2 000 р. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
Для того чтобы максимально оптимизировать процесс и свести к минимуму моральные и материальные усилия с обеих сторон, необходимо обладать информацией о правовых особенностях составления такого документа, законодательной базе по данному вопросу, порядке процедур.
Наличие права собственности предполагает, что владелец может распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. Дарение – одна из операций с недвижимостью, в рамках которой предусматривается передача жилища в собственность другой особы, при этом даритель не требует от нее ничего взамен.
Законодательные основы дарения имущества определены положениями Гражданского, Земельного, Налогового и Семейного кодекса Российской Федерации.
Первое, что должно быть прописано в бланке договора дарения – предмет договора, или что, собственно, вы собираетесь передать в дар. Если вы собираетесь подарить дом, перечень необходимых документов будет несколько отличаться от того, если вы дарите, к примеру, машину. Рассмотрим подробнее один из самых сложных случаев – договор дарения дома с земельным участком.
Предварительная консультация Материал на данной странице касается оформления и регистрации ЗАГОРОДНОЙ и ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ и приготовлен для ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ. Полезен этот материал будет для тех, кто готовится составить договор дарения объекта загородной недвижимости для совершения сделки в простой письменной форме самостоятельно. Продаваемый дом под арестом и в залоге не состоит, право собственности Продавца на него никем не оспаривается. 4. Дом и прилегающие строения, а также земельный участок принадлежат мне на основании __________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ (как один из возможных вариантов: свидетельства о наследовании, выданного «___»_______20__г. нотариальной конторой N______ гор. ______; плана дома и прилегающей территории, выданным Бюро технической инвентаризации гор._______ области, края). 5.
Сделки безвозмездной передачи имущества, заключенные между близкими родственниками, налогообложению не подлежат. Таковыми являются: супруги, родители (приемные в том числе), бабушки, дедушки, дети (и усыновленные), внуки, братья, сестры (как полнородные, так и неполнородные).
С момента государственной регистрации права собственности ОДАРЯЕМЫМ на земельный участок, жилой дом последние считаются переданными от ДАРИТЕЛЯ к ОДАРЯЕМОМУ.
Такой вид правовых отношений между близкими родственниками, как дарение недвижимого имущества, в обязательном порядке регулируется законодательством. Заключение договора дарения дома и земельного участка между родственниками, образец которого за 2018 год составлен в соответствии с юридическими требованиями и нормами, иногда сопровождается некоторыми нюансами.
В том случае, если дом расположен на приватизированном участке земли, то готовится уже не просто договор дарения жилого помещения – дома, а дома с земельным наделом. Стороны заявляют, что они действуют сознательно, добровольно, не вынужденно, на обоюдовыгодных, не кабальных условиях, понимают значение своих действий, не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, лишающими их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.
Все эти документы следует приготовить в двух экземплярах: оригинал и копию документа. А договор и акт приема-передачи должны представлять собой два подлинника в обоих случаях.
ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-054, зарегистрированный по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 61, кв. № 10, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны и гражданин Иванов Иван Иванович, 15 марта 1978 года рождения, паспорт: серия 60 05, № 280567, выдан 05.07.2005г. ОВД Кировского района г.