Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Мне 18 лет могу ли я оформить на себя недвижимость». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Однако в некоторых случаях возможен обмен на жилое помещение с меньшей площадью! Например, когда один из детей нуждается в дорогостоящем лечении либо, если в новой квартире доли родителей будут уменьшены, а дети получат в собственность равнозначную отчуждаемой площадь.
Здравтствуйте! В связи с переездом в другой город, необходимо продать квартиру, где собственник 2/3 частей ребенок в возрасте 14 лет (паспорт уже есть). Что нужно, чтобы получить разрешение органов опеки на продажу?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Содержание:
Несовершеннолетний собственник
Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершённым ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причинённый ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.
Если работаете и зарабатываете, то возможно. Но сначала надо стать полностью дееспособным (статья 27 ГК РФ — эмансипация).
Продавать, использовать в качестве залога для получения кредита и прочим образом распоряжаться жильем, в котором он зарегистрирован, — не имеет права. Даже если представить (чисто теоретически), что все же новому жильцу пришла такая идея в голову, реализовать ее не удастся по следующим причинам:
- у него нет документов на квартиру, подтверждающих право собственности;
- даже если его контрагент согласился заключить сделку без этих документов, она все равно будет признана недействительной с момента ее заключения и не создаст никаких юридических последствий.
Все предложения по кредитным картам сбербанка россии
Какие-либо запреты или ограничения на отчуждение недвижимости, приобретенной за счет сертификата, в ФЗ № 256 прямо не прописаны.
Согласно ст. 234 ГК РФ, если граждане добросовестно, открыто и непрерывно проживают в квартире не менее 15-ти лет, — можно получить ее в собственность.
Галия эти сведения вы можете кратко осветить в своем заявлении на разрешение продажи квартиры в органы опеки. Важно: укажите причину продажи – переезд в связи с отсутствием работы. У нюансы – наличие школы, детсадика, — объясните в личной беседе с инспектором органов опеки. Также объясните причину покупки жилья меньшей площади- разницей стоимости жилья в провинции и в городе, отсудив финансовых возможностей приобретения жилья большей площади. При такой аргументации опеке не будет возражать против продажи квартиры.
Вопрос: Как оформить и документально подтвердить переход права на долю земельного участка, на котором построен дом и признан многоквартирным.
Похожие вопросы в области Недвижимость
У меня в собственности двухкомнатная квартира, в которой мне принадлежит 1/6 доля, а моей несовершеннолетней дочери 15 лет — 5/6 доли (5/6 доли квартиры были подарены мной ребенку 2 года назад). Год назад мы переехали жить в другой город, взяли ипотеку и купили равноценную (по квадратным метрам) квартиру, оформив ее в равных долях по 1/2 с мужем. В настоящее время зарегистрированы всей семьей: я, муж, дочь по новому месту жительства. Хотим продать нашу квартиру (5/6 доли — дочь 15 лет, 1/6 доля — моя)в родном городе, чтобы погасить ипотеку в новой квартире в другом городе. Каким образом получить разрешение органов опеки и попечительства, и как будет происходить сделка, если новая квартира пока еще в обременении у банка и сами квартиры находятся в разных городах?
Вопрос: Объясните поэтапно как оформить свидетельство о собственности на квартиру в новостройке(красноперекопский район).Размер гос пошлины.
Услуги по оформлению такой регистрации предоставляются бесплатно подразделениями по вопросам миграции МВД на местах. Поэтому ни собственник, ни регистрирующееся лицо – затрат не понесет.
Но, перед подачей документов в регистрационную палату придется обратиться в суд для получения решения о давности владения квартирой. При этом, в процесс привлекается реальный собственник квартиры. Иначе будут нарушены его права, что может послужить причиной для отмены решения суда.
Однако, чтобы сделка по продаже не была признана недействительной, а родителей не обвинили в мошенничестве с семейным капиталом, пред этим необходимо получить одобрение ООиП.
Как проводится приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком? Процедура проводится по стандартной схеме, с тем же пакетом документов, что и в других случаях.
Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Сделка, совершённая таким несовершеннолетним, действительна также при её последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
Топ участников
Как приватизировать квартиру сироте? Дети–сироты также могут стать единоличными владельцами жилплощади, при условии, что в квартире зарегистрированы только они. Приватизацией квартир в подобных случаях от их имени выступают:
- опекуны;
- граждане с 14 до 18 лет под контролем законных представителей;
- органы опеки.
Интерес сотрудников Опеки к судьбе жилых помещений, на покупку которых были выделены средства маткапитала, обусловлен желанием избежать ситуаций, при которых дети могут потерять доли в праве собственности. Именно поэтому продажа таких квартир невозможна без предварительного одобрения органа опеки.
Это невозможно, поскольку временная прописка (как впрочем и постоянная прописка) не наделяет его правом собственности на недвижимость. Из всех правомочий, составляющих право собственности, лицу с непостоянной пропиской принадлежит только одно – право пользования. То есть он может находиться и проживать в квартире, но не более того.
Органом опеки сделка будет одобрена только в том случае, когда вами будут приведены веские доводы, что имущество ребёнка в результате продажи её доли не уменьшится. Например, через отчуждение доли в новой квартире. Это возможно, если залогодержатель (банк) одобрит такое отчуждение. Порядок действий может быть следующим: 1) получение согласия банка на дарение доли в заложенном имуществе ребёнку, 2) обращение в орган опеки для одобрения продажи доли дочери, 3) продажа квартиры, 4) дарение доли в обременённой квартире, 5) погашение кредитных обязательств.
Можно ли выписаться из квартиры в мфц или дистанционно через госуслуги?
В силу этого собственник никаких рисков имущественного характера не несет, если решит кого-нибудь временно прописать на своей жилплощади.
Вопросы и Ответы по Завещанию:Что нужно знать для оформления завещания ? Какие документы необходимы для оформления завещания на жилье?
Как проходит приватизация несовершеннолетним жилого помещения? Заявление от лица ребёнка до 14 лет пишут родители, с 14 до 18 подросток действует самостоятельно, под контролем законных представителей.
По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.
Возврат подоходного налога с покупки квартиры (ипотеки) — подробно
Причём началом срока считается не момент заключения договора, а тот момент, когда заинтересованному лицу стал известен факт нарушения его прав.
При наличии достаточных оснований суд по ходатайству родителей, усыновителей или попечителя либо органа опеки и попечительства может ограничить или лишить несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими заработком, стипендией или иными доходами, за исключением случаев, когда такой несовершеннолетний приобрёл дееспособность в полном объёме в соответствии с пунктом 2 статьи 21 или со статьей 27 настоящего Кодекса.
В наше время очень тяжело получить бесплатную квалифицированную юридическую помощь! Большое спасибо за Ваш труд! Вы вовремя приходите людям на помощь! Низкий Вам поклон!
Чем чревата временная регистрация другого человека собственнику жилья? Может ли зарегистрированный жилец претендовать на Ваше жилье, какими правами он наделен и что делать в случае возникновения конфликта с ним, узнаете далее.
Как выселить человека из квартиры?
Филипп, чтобы органы опеки не отказали в продаже квартиры несовершеннолетнему, нужно, чтобы после ее продажи, не ухудшились жилищные условия ребенка, Поэтому, вы должны предоставить информацию, где и как в дальнейшем будет проживать ребенок.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации сделки. То есть, чтобы получить полное право на квартиру, Вам потребуется прожить в ней еще 5 лет, нести все расходы по ее содержанию, и предоставить в регистрационную палату документы, подтверждающие факт 15-ти летнего владения (например, договор найма жилого помещения, копии квитанций оплаты коммунальных услуг за Вашей подписью и т.д.).
Несмотря на более чем 10-летнее существование системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вопрос о необходимости или обязательности регистрации, остается актуальным и сегодня.
Разрешение ООиП на отчуждение квартиры без выделения долей детям в этом случае можно получить при условии выделения аналогичной площади в другом жилье (приобретаемое взамен или уже имеющееся, причем не обязательно в собственности семьи — можно и в квартире родственников).