Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Какие документы нужны для мфц чтобы получить свидетельство о собственности». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Проведение процедуры в ряде случаем может иметь особенности — так, если речь идет о супругах, потребуются еще дополнительные бумаги. В частности, согласие второй стороны. Поэтому если Вы хотите купить квартиру в Москве, следует учитывать все эти моменты.
С момента подачи документов в многофункциональный центр до получения свидетельства, проходит в среднем 2,5-4 недели. Процедура может затянуться в случае, если у сотрудников регистрационной палаты в процессе проверки появятся сомнения в подлинности документов, представленных заявителем.
Покупатель жилья в новостройке имеет возможность выбрать, в каком многофункциональном центре он будет оформлять его в собственность. Для этого ему нужно собрать пакет документов, написать заявление и передать бумаги сотруднику МФЦ. И если регистраторам будет не к чему придраться, то через 5-9 рабочих дней он станет собственником приобретенной квартиры.
Сеть многофункциональных центров в Российской Федерации развивается с 2010 года. Эти учреждения являются посредниками между получателями услуг (гражданами) и государственными структурами, оказывая помощь в приеме документов. В частности, подобные центры являются реальной альтернативой органам Росреестра.
- заявление было подано с ошибками;
- квартира находится под арестом;
- заявитель имеет запрет на совершение подобных сделок;
- в ходе оформления объявились другие претенденты на наследство;
- неуплата в срок госпошлины;
- обнаружение поддельных документов;
- суд вынес приказ о приостановлении процесса регистрации.
Содержание:
Как зарегистрировать подаренную квартиру в МФЦ
Сроки оформления С момента подачи документов в многофункциональный центр до получения свидетельства, проходит в среднем 2,5-4 недели. Процедура может затянуться в случае, если у сотрудников регистрационной палаты в процессе проверки появятся сомнения в подлинности документов, представленных заявителем.
Если, ориентируясь на старые документы, вы допустите разногласия между данными вашего договора купли-продажи и ЕГРН, регистратор приостановит сделку и попросит внести изменения в договор. Это займет время.
Квартиры в новостройке подлежат регистрации, которой будут заниматься жильцы. Купив подобное имущество, обязательно понадобится оформить его в собственность. Как правило, застройщик способствует данному процессу и предоставляет необходимые официальные бумаги.
При оформлении квартиры по ДДУ срок регистрации может быть и меньше – 5 дней. Для удобства отслеживания выхода зарегистрированных документов в расписке, предоставленной сотрудником МФЦ, будет указан номер для отслеживания. На официальном сайте Госуслуг вы самостоятельно сможете узнать точную дату выдачи документов.
Сроки регистрации права собственности
Данные договора купли-продажи, дарения, мены должны соответствовать данным на объект недвижимости из в ЕГРН. Иначе приостановят или откажут в регистрации.
Для регистрации перехода права, изменений в ЕГРН, исправления технической ошибки и прочих регистрационных действий необходимо заявление от физического и юридического лица.
Обязательно нужно будет иметь на руках технический паспорт на постройку, его оформляют в БТИ. Документ содержит количество этажей, планировку, общую площадь и метраж каждого помещения отдельно.
Также потребуется подписать передаточный акт и оформить разрешение на введение объекта в эксплуатацию. Как только подобное произойдет, можно будет считать, что дом стал пригодным для жительства. Однако еще нужно выполнить такие действия, как постановка здания на кадастровый учет и присвоение отдельного почтового адреса.
Если квартира была получена заявителем в наследство, то к стандартному пакету документов необходимо добавить свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом и кадастровый паспорт.
Перед тем как обращаться в Многофункциональный центр, нужно будет подготовить конкретные документы. Сейчас подробно рассмотрим, что нужно для оформления жилплощади в собственность.
- Поставить подпись в акте приема-передачи. Перед этим действием нужно внимательно осмотреть квартиру, желательно, привлечь к этому процессу специалиста. Если все будет в порядке, то тогда уже можно подписать передаточный акт и получить заветные ключи.
- Взять кадастровый паспорт и план. Ставить на учет недвижимость должен застройщик, поэтому владелец квартиры может получить этот документ у строительной компании. Однако если по каким-то причинам на жилплощадь в БТИ не была получена официальная бумага, то ее можно оформить самостоятельно.
- Подготовить договор займа или закладную. Подобное требуется, если покупка совершалась за кредитные деньги или в ипотеку. Эти документы можно получить после выплаты задолженности.
- Обращение в органы опеки. Подобное необходимо только в том случае, если в процедуре оформления будет участвовать несовершеннолетний. Тогда нужно получить разрешение от государства на начало данного процесса. Как правило, на это уходит не больше двух недель.
Свои интересы при регистрации можно представлять самому, а можно доверить это другому лицу, закрепив это решение нотариальной доверенностью. Прежде чем сдавать документы — получите свежую выписку из ЕГРН(егрп) и сверьте все характеристики объекта недвижимости.
Процедура оформления прав на недвижимость или землю в МФЦ пошагово
Прежде чем сдавать документы — получите свежую выписку из ЕГРН(егрп) и сверьте все характеристики объекта недвижимости. Дело в дом, что сейчас, в рамках электронного документооборота между ведомствами, могут вноситься изменения в ЕГРН(егрп) и таким образом возникают разногласия между реестром и документами, которые у вас сейчас на руках. Если, ориентируясь на старые документы, вы допустите разногласия между данными вашего договора купли-продажи и ЕГРН, регистратор приостановит сделку и попросит внести изменения в договор.
МФЦ – многофункциональные центры обслуживания граждан в режиме одного окна значительно упрощают сделки с недвижимым имуществом, а еще, благодаря им, очереди на регистрацию практически исчезли.
У меня такая ситуация.Нужно получение вещного права и регистрации собственности в Росреестре на недвижимое имущество (частный дом и зем.уч. под ним).Есть правоустанавливающий документ на бессрочное пользование зем.уч. и жилое строение на нём от 1982г ,имеютя кадастровые номера на зем.уч. и дом ,адрес ,а также технический паспорт на жилое строение от БТИ и межевой план уже этого года,который был сделан для уточнения границ зем.уч. т.к. несколько расширился. с 600 кв.м ,выделенных на зем.уч. ранее ,до 1063,00 кв.м. .
Регистрация права собственности в МФЦ: пошаговая инструкция
В случае регистрации недвижимости, полученной по праву наследования, вместо договора купли-продажи требуется предоставить завещание либо нотариально заверенное свидетельство о праве наследования.
С помощью представителя организации. Он может выехать на дом и забрать все бумаги. Прибыть сотрудники могут по месту работы или жительства и оформить все бумаги.
При оформлении права собственности на недвижимость в Многофункциональном центре нужно учитывать время передачи документов в Росреестр, проверку там подлинности предоставленных данных, и передачу документов по завершению сделки обратно в МФЦ. Как правило, такая процедура занимает не более 10 рабочих дней.
Услуги нотариуса по выдаче данного документа являются платными – стоимость услуг возможно оплатить в банке, предварительно взяв реквизиты, либо непосредственно в конторе.
Особенности оформления собственности в МФЦ
Сделка купли продажи или вступления в права собственности по факту дарения, мена или наследования регламентируется ФЗ 218 и может быть приостановлена на некоторых этапах.
Из документов для процедуры также потребуются национальный паспорта владельцев или свидетельства о рождении детей, договор со строительной компанией, копия разрешения на ввод постройки в эксплуатацию. Следует уточнять в МФЦ более подробный перечень документов для оформления квартиры в собственность, потому как в конкретных ситуациях могут понадобиться дополнительные бумаги.
Данный вид сделки направлен на отчуждение недвижимости в пользу другого лица. Государственную регистрацию призвана осуществлять только регистрационная службы Российской Федерации. Иного уполномоченного органа власти в стране нет.
Договор отчуждения-приобретения недвижимой собственности может выглядеть двумя способами:
- Обычная письменная форма, подписанного сторонами и содержащая условия по существу. Наличие более 1-го листа влечет прошивку и скрепление подписями.
- Нотариально составленный. Взыскивается госпошлина, которая зависит от ценовой категории объекта – предмета договоре.
Само по себе оформление дарственной не является отчуждением/приобретением имущества и становится таковым только после проведения государственной регистрации перехода права собственности на объект дарения.
Порядок проведения регистрации права собственности, после заключения договора купли-продажи квартиры, не отличается в зависимости от субъекта, совершающего действия. Разница будет просматриваться течением времени. В МФЦ могут работать квалифицированные юристы, которые на месте помогут правильно составить документ о передаче права собственности на квартиру путем купли-продажи. Договора и завещания являются только юридическими первоисточниками, которые указывают на основание возникновения права собственности. Но, реальное владение недвижимостью наступает только после получения свидетельства установленного образца. Оформление документов на квартиру является прерогативой Федеральной службой госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Поскольку эта организация постоянно перегружена посетителями, функции приема и первичной обработки бумаг сегодня возложена на многофункциональные центры. В этих заведениях есть грамотные консультанты, которые могут подсказать, как оформить жилплощадь в собственность, какие нужны документы, и где их можно взять. Обращаться нужно в МФЦ по территориальному принципу.
Дело в дом, что сейчас, в рамках электронного документооборота между ведомствами, могут вноситься изменения в ЕГРН(егрп) и таким образом возникают разногласия между реестром и документами, которые у вас сейчас на руках.
При покупке жилья за счет займа обязательно нужно письменное разрешение от кредитора (банка) на использование кредитных средств на приобретение недвижимости. Покупая вторичное жилье старого жилого фонда (оформленное до 31 января 1998 года) может понадобиться справка БТИ о принадлежности недвижимости. Такая справка может быть изготовлена в течение месяца. На данный момент ведутся работы по налаживанию архивов БТИ в электронном виде с Росреестром.
Когда все необходимые документы оформлены и получены, новый собственник вправе распоряжаться зарегистрированным на него жильем по своему усмотрению (он может продать зарегистрированное жилье, проживать в нем, подарить, оформить в качестве наследства либо сдать в аренду). Важно учесть, что вместе с правами он обретает и обязанности – по поддерживанию помещения в надлежащем состоянии, своевременной уплате коммунальных и иных обязательных платежей, использовать его по целевому назначению и т.д.).
Для вас подготовлены списки документов, которые можно скачать:
- для вторичной регистрации, при которой происходит два регистрационных действия — переход права собственности от бывшего правообладателя и регистрация права на нового собственника
- для первичной регистрации права — одно регистрационное действие, регистрация права на первого собственника
- для регистрации недвижимости в упрощенном порядке — одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности ( частные дома, коттеджи, земельные участки) на первого собственника
Важно учесть, что вместе с правами он обретает и обязанности – по поддерживанию помещения в надлежащем состоянии, своевременной уплате коммунальных и иных обязательных платежей, использовать его по целевому назначению и т.д.).
Каждый может столкнуться с ситуацией, когда потребуется оформить справку о том, что в его собственности есть жилье (или наоборот — он не является собственником жилой недвижимости, квартиры). Для чего нужна информация о принадлежности объекта / жилого помещения? Куда можно обратиться, чтобы получить выписку?