Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как Составить Исковое Заявление В Суд О Признании Права Собственности». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Для обращения в суд потребуется исковое заявление и от того, насколько правильно и грамотно будет оно составлено будет зависеть не только положительный исход дела, но даже то, будет или нет суд в принципе рассматривать этот конфликт.
Необходимость обращаться в суд возникает, когда у человека есть необходимые документы, но ему препятствуют в реализации его прав либо оспаривают их. Чтобы полномочный орган начал разбирательство, необходимо составить исковое заявление. Документ должен быть оформлен с соблюдением установленных норм и дополнен рядом бумаг.
Содержание:
Когда требуется подать иск о признании права собственности
Чаще всего право собственности в отношении объектов движимого имущества или недвижимости возникает в результате совершения каких-либо сделок или юридических действий и никем не оспаривается. Например, человек покупает квартиру и становится её полноправным хозяином. В такой ситуации редко требуются судебные заседания для подтверждения права владения, поскольку нет оснований для этого. Мне нужно составить исковое заявление в суд и прописать в нем два пункта.1.Признание. О заключение купли продажи дома. 2.признание права собственности.
Иные ситуации, требующие разрешения спора, в том числе – об установлении границ ЗУ, незаконном использовании надела третьими лицами.
Исковое заявление включает две части, которые отводятся для описания спора и собственных доводов – описательная и мотивационная. Они являются важными составляющими всего процесса. Грамотная подача позволит убедить суд в правоте истца.
Строгих процессуальных требований по оформлению сведений законодательством не предусматривается. Однако у суда после прочтения должно четко составиться представление о сути дела. К тому же нужно сразу дать понять основную цель иска.
Первым делом необходимо точно дать описание предмету иска. Им будет имущество, право на которое является спорным. Истец должен изложить характеристики предмета таким образом, чтобы его индивидуализировать.
В случае с квартирой следует указать:
- технические характеристики;
- присвоенный объекту адрес;
- площадь;
- сведения из кадастра.
Однако грамотно составленная бумага служит гарантом имущественных прав супругов. Иногда составление документа является необходимостью.
Иск о признании права подается в суд по месту нахождения недвижимости. Если заявление подает ИП или юридическое лицо, дело рассматривается в арбитражном суде. Когда истец – физическое лицо, подсудность определяется стоимостью недвижимости. Если имущество оценено в сумму менее 50 тыс. руб., иск подают в Мировой суд, если больше – в районный. Если на ЗУ собственника притязают третьи лица, или в иных спорных ситуациях, допускается подача иска. Составляется исковое заявление о признании права собственности на земельный участок по образцу представленному в нашей статье и ведутся судебные споры.
Чтобы человек имел возможность пользоваться и распоряжаться недвижимостью, его право собственности должно быть зарегистрировано документально. Если сделать это по каким-либо причинам невозможно, подается иск о признании права собственности. Благодаря этому владелец подтверждает законность своих притязаний на объект недвижимости.
Если ответчиком выступает администрация или нотариат, а так же, если в компетенции таковых принятие решения по вопросу – вначале проводится досудебная процедура. То же касается регистрационного органа и правления СНТ, ДНТ.
Обязательно необходимо проверять современность изложенных в них ссылок на закон. Может так статься, что нормы уже утратили силу. На государственную квартиру право собственности есть только у государства, проживи там граждане хоть сто лет в нескольких поколениях, она к ним не перейдет. Это то же самое, что вы сдадите кому-то свою квартиру лет на 15, а он пойдет оформлять ее на себя!
Куда подавать исковое заявление о признании права собственности
Особая сложность изложения состоит в том, что требуется указывать отсылки на нормы законодательства. Человек, который не имеет специального образования, может не охватить необходимые нормативно-правовые акты и конкретные положения, необходимые в конкретном случае.
Если между гражданами возникли споры, касающиеся установления права собственности, для их разрешения может потребоваться обращение в суд.
Исключение составляют ситуации, когда:
- нарушены имущественные права детей до 18 лет;
- нарушение имущественных прав гражданина связано с преступлением.
Квартиры приобретаются в собственность в результате приватизации имущества, в результате выплаты пая в жилищно-строительном кооперативе, в результате передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве жилья, по наследству, в результате совершения разнообразных сделок, в том числе купли-продажи, дарения, мены.
Порядок составления искового заявления
Подается исковое заявление о признании права собственности в соответствии с нормативами о подсудности. Так, в случае недвижимости действует исключительная подсудность данного вопроса судам, находящимся территориально по месту нахождения такового недвижимого объекта.
В любом другом случае человек должен сам обращаться в суд с иском о признания своего права владения недвижимостью (именно в отношении объектов недвижимости в подавляющем большинстве случаев подаются подобные иски) и сам доказывать, что это право обосновано.
В исковом заявлении в обязательном порядке указываются реквизиты суда, реквизиты истца и ответчика, если таковой присутствует, а сам иск должен содержать в себе информацию, на основании которой может быть признано за истцом право собственности. Таковыми доказательствами могут выступать документы о приобретении права собственности, свидетельские показания, аудио и видеозаписи и другие доказательства соответственно процессуальным нормативам.
Необходимость подтверждать право собственности в судебном порядке возникает, когда человек фактически владеет жильем, но по каким-либо причинам не может зарегистрировать его. Например, документы на недвижимость были утрачены. Особенно актуально это для имущества, приобретенного давно. В этом случае подтверждением правомерности требований станут доказательства фактического владения. Если человек не сможет их предоставить, в удовлетворении иска будет отказано.
Лучше всего реализовать это исследовав пример, расположенный в конце. Если Вы наткнулись на неточность или ошибку, просим сообщить авторам о этом в форме в конце страницы. Нужно знать, что законотворчество не стоит на месте и многие из шаблонов продолжают быстро становиться бесполезными.
Пострадавшему, чьи права оказались нарушенными, требуется обратиться к указанному лицу с официальным претензионным уведомлением. В нём излагаются претензии в виде требований, восстановить нарушенные права собственности. Так же следует указать намерение обратиться в суд.
Основным нормативным документом, в соответствии с которым подается исковое заявление о признании права собственности, является Гражданский кодекс РФ. Вопросам права собственности и его приобретения посвящен Раздел II ГК РФ. При этом само по себе признание права собственности на имущество, как движимое, так и недвижимое далеко не всегда проводится в судебном порядке. Таковой порядок необходим лишь если имущество является спорным, то есть – на право собственности претендует несколько лиц, либо в отношении недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации.
Право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для подтверждения права собственности на квартиру у гражданина на руках должен быть договор или другой документ, устанавливающий право собственности и свидетельство о государственной регистрации права, выданное органом государственной регистрации.
Признание права собственности в некоторых случаях может проводиться исключительно в судебном порядке. При этом разрешение данного вопроса во многом зависит от качества подготовки необходимых документов. Рассмотрим в статье, как правильно составить исковое заявление о признании права собственности на различное имущество.
Основания появляются тогда, когда нарушаются права человека и вследствие этого нарушения он лишается возможности владеть и распоряжаться чем либо. Другой ситуацией, которая также может быть разрешена только в суде, является легализация существующего положения дел, при котором человек фактически владеет каким-либо имуществом, не являясь его собственником с точки зрения закона.
Ситуация следующая: с мужем в разводе с 2008 года, есть однокомнатная квартира, где мы 2 собственника (по суду), у меня 2/3, у него 1/3. Он не живет в городе уже 10 лет, и возвращаться сюда не собирается, за квартиру не платит. Как составить исковое заявление в суд на выселение его из данной квартиры?
Родовая подсудность дел о признании права собственности зависит от стоимости имущества, по которому подаётся данный иск. Так, в случае если стоимость имущества составляет менее 50 тыс. рублей, данные дела подсудны мировым судьям. Если же цена спорного имущества превышает данную сумму, то дело рассматривается районным судом.
Истцом выступает тот, чьи права на имущество не признаются, оспариваются или отрицаются. Это может быть и физическое, и юридическое лицо. Ответчиком выступает частное лицо или организация, нарушающее, по мнению истца, его права. При этом ответчику не обязательно самому быть владельцем имущества – достаточно, чтобы он оспаривал право на него истца. При этом суд не решает судьбу жилья и не компенсирует понесенный истцом ущерб, а лишь подтверждает право собственности на него.
Когда читаешь статьи на юридическую тематику, то все кажется легко и просто. На практике граждане оказываются абсолютно беззащитными и бесправными.
Если после обращения к инициатору спора был получен отрицательный официальный ответ, или адресат претензий проигнорировал требования уведомителя – он вправе обратиться в суд.
Истцу следует обосновать возникновение прав собственности на рассматриваемую недвижимость, а также нормы, позволяющие восстановить нарушенные права. Руководствоваться нужно материальным и процессуальным законодательством.